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都市圈时代来临,买哪不亏-潮白河孔雀城-北京新梦想摇篮文化传媒

时间:2020-07-10 16:56

2019年2月21日,国家发改委发布了一则重磅消息:《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》出炉,其中指出,在2035年中国将形成若干具有全球影响力的都市圈。

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那么什么是“都市圈”呢?

都市圈是城市群内部以超大城市、特大城市或者辐射带动功能较强的大城市为中心,以一小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。它是一种特殊的地域空间组织,是经济、政治、文化和社会共同作用的结果。

根据欧美国家的发展历程,当某个国家的城市化率超过一半时,都市圈时代就将要来临。在中国,都市圈是进入城镇化的第四个形态时代,也是最高形态时代。

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目前北京都市圈是我国最重视的都市圈规划项目,它包括了北京市、天津市以及河北省的部分地区,是中国政治、文化中心和近代中国经济中心之一。2018年北京都市圈GDP总额超过了4400亿美元,这个数字放在2018年全球主要国家GDP排名中可以排到第28位,用“富可敌国”来形容绝不夸张。

都市圈一般也是企业最集中、创新最踊跃的区域。国际上九成以上的世界500强企业都分布在各个国家和地区的都市圈内。中国有七成的企业分布在北、上、杭、深四大都市圈内,七成的独角兽企业也汇聚在这四个城市,密度显著高于其他区域。

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相比较一般城市而言,都市圈也是交通最便捷的区域。我国都市圈核心城市的高铁车次占比和航班起降架次占比都在七成以上,高速里程占比一半,货运总量占比四成。

在都市圈的发展过程中,城市向大型化、中心化发展,越来越多的中国城镇空间新格局都有了都市圈化的趋势。行政边界逐渐被打破,城市资源通过有序流动实现更为合理的布局。因此,大量人口不断向城市集聚,但城市的承载能力是有限的,人口也开始由中心向外围溢出,导致城市外围人口加速增长。

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不仅如此,随着人口的溢出,中心城市与周边相邻城市联系更为紧密,跨行政区通勤不再罕见,都市圈外围城市受到都市圈核心的辐射影响相当大。从房价就可见一斑,很多都市圈外围的城市,其房价均已高于部分三、四线城市甚至省会城市。即使非都市圈的城市房价进入了滞涨期,都市圈房价却一直在上涨,成为房地产界的一匹“黑马”。

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在北京都市圈,要买房就要选择京东区域。因为这里是北京市政府所在地,也是北京的副中心,未来会有北京最好的学校、医院、产业、交通和就业机会。

来源: 科创新闻网 责任编辑:TF0001A
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2019年2月21日,国家发改委发布了一则重磅消息:《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》出炉,其中指出,在2035年中国将形成若干具有全球影响力的都市圈。

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那么什么是“都市圈”呢?

都市圈是城市群内部以超大城市、特大城市或者辐射带动功能较强的大城市为中心,以一小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。它是一种特殊的地域空间组织,是经济、政治、文化和社会共同作用的结果。

根据欧美国家的发展历程,当某个国家的城市化率超过一半时,都市圈时代就将要来临。在中国,都市圈是进入城镇化的第四个形态时代,也是最高形态时代。

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目前北京都市圈是我国最重视的都市圈规划项目,它包括了北京市、天津市以及河北省的部分地区,是中国政治、文化中心和近代中国经济中心之一。2018年北京都市圈GDP总额超过了4400亿美元,这个数字放在2018年全球主要国家GDP排名中可以排到第28位,用“富可敌国”来形容绝不夸张。

都市圈一般也是企业最集中、创新最踊跃的区域。国际上九成以上的世界500强企业都分布在各个国家和地区的都市圈内。中国有七成的企业分布在北、上、杭、深四大都市圈内,七成的独角兽企业也汇聚在这四个城市,密度显著高于其他区域。

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相比较一般城市而言,都市圈也是交通最便捷的区域。我国都市圈核心城市的高铁车次占比和航班起降架次占比都在七成以上,高速里程占比一半,货运总量占比四成。

在都市圈的发展过程中,城市向大型化、中心化发展,越来越多的中国城镇空间新格局都有了都市圈化的趋势。行政边界逐渐被打破,城市资源通过有序流动实现更为合理的布局。因此,大量人口不断向城市集聚,但城市的承载能力是有限的,人口也开始由中心向外围溢出,导致城市外围人口加速增长。

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不仅如此,随着人口的溢出,中心城市与周边相邻城市联系更为紧密,跨行政区通勤不再罕见,都市圈外围城市受到都市圈核心的辐射影响相当大。从房价就可见一斑,很多都市圈外围的城市,其房价均已高于部分三、四线城市甚至省会城市。即使非都市圈的城市房价进入了滞涨期,都市圈房价却一直在上涨,成为房地产界的一匹“黑马”。

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在北京都市圈,要买房就要选择京东区域。因为这里是北京市政府所在地,也是北京的副中心,未来会有北京最好的学校、医院、产业、交通和就业机会。

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